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青秀区青山路48亩地块将出让!

2017-10-11 来源:南宁楼市密探  阅读量:627 十月土拍住宅地块汇总!

自9月1日拍出一块“双限”地后,时隔一月有余,南宁又现“双限”住宅地块!在十月份要拍出的地块中,有4块地是住宅地块并“限房价、限地价、竞产权移交住房”。下面来看看详细地块信息↓↓↓


1

》》》GC2017-055地块

住宅用地竞拍方式:限地价(楼面地价3200元/㎡),限房价(拟售毛坯价6330元/㎡),竞产权移交住房

地块位置:西乡塘区高安路以南,规划水系以北,宗地号为450107004202GB00115;

地块面积:总面积为24992.12㎡,折合约37.488亩;




GC2017-055地块位置及与实际地图的对比


整体地块信息:

①容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米;

②计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑比例不超过5%,其余为住宅及配套公建;

③项目位于部队2000m限高控制范围,项目建筑高度须征求部队意见;

④土地批准用途及年限:城镇住宅用地(70年)、批发零售用地(40年)。


其他竞拍条件:

GC2017-055地块采用“限地价,限房价,竞产权移交房”的挂牌方式公开出让,当挂牌价格小于等于640万元/亩(折合楼面地价为3200元/㎡),按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当地块挂牌价格等于640万元/亩,不再接受更高报价,并转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积的程序;首轮投报配建面积为不少于600㎡,每次投报须为60㎡的整数倍。

GC2017-055地块的竞拍起始价为:437万元/亩,竞买保证金人民币9900万元。

地块出让时间:2017年10月18日,第五十期国有建设用地使用权出让。


2

》》》GC2017-054地块

住宅用地竞拍方式:限地价(楼面地价约5798.57元/㎡),限房价(拟售毛坯价8824元/㎡),竞产权移交住房

地块位置:青秀区青山路南面,宗地号为450103002009GB00624;

地块面积:总面积为32507.42㎡,折合约48.76亩;




GC2017-054地块位置及与实际地图的对比


整体地块信息:

①容积率>2.0且≤3.5,建筑密度>20%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米;

②土地批准用途及年限:城镇住宅用地(70年)。


其他竞拍条件:

GC2017-054地块采用“限地价,限房价,竞产权移交房”的挂牌方式公开出让,当挂牌价格小于等于1353万元/亩(折合楼面地价约为约5798.57元/㎡),按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当地块挂牌价格等于1353万元/亩,不再接受更高报价,并转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积的程序,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。

GC2017-055地块的竞拍起始价为:707万元/亩,竞买保证金为人民币20700万元。

地块出让时间:2017年10月26日,第四十九期国有建设用地使用权出让。


3

》》》GC2017-065地块

住宅用地竞拍方式:限地价(楼面地价3900元/㎡),限房价(拟售毛坯价6900元/㎡),竞产权移交住房

地块位置:良庆区银海大道南侧、玉洞大道西路北侧、景华路南侧、秀和路东侧,宗地号为450108001011GB01247;

地块面积:总面积为84442.28㎡,折合约126.663亩;




GC2017-065地块位置及与实际地图对比


整体地块信息:

①容积率>2.5且≤3.5,建筑密度>28%且≤35%,绿地率≥35%,建筑限高:≤100米;

②由于地块周边规划路尚未建成,一期用地需为二期用地预留出入道路;

③公共服务配套设施规划要求:24班幼儿园,用地面积不少于8640㎡,建筑面积不少于6480㎡,室外活动场地面积不少于820㎡;医疗卫生用房不少于1处,建筑面积不少于300㎡;文化用房不少于1处,建筑面积不少于400㎡;农贸市场不少于1处,建筑面积不少于500㎡;

④土地批准用途及年限:城镇住宅用地(70年)。


其他竞拍条件:

GC2017-065地块采用“限地价,限房价,竞产权移交房”的挂牌方式公开出让,当挂牌价格小于等于910万元/亩(折合楼面地价为3900元/㎡),按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当地块挂牌价格等于910万元/亩,不再接受更高报价,并转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积的程序;按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。

GC2017-065地块的竞拍起始价为:469万元/亩,竞买保证金为人民币36000万元。

地块出让时间:2017年10月26日,第五十六期国有建设用地使用权出让。


4

》》》GC2017-043地块

住宅用地竞拍方式:限地价(楼面地价约4298.57元/㎡),限房价(拟售毛坯价7240元/㎡),竞产权移交住房

地块位置:高新区江北大道北面,宗地号为450107009202GB00051;

地块面积:总面积为17217.69㎡,折合约25.827亩;




GC2017-043地块位置及与实际地图对比


整体地块:

①容积率>3.0且≤3.5,建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%。建筑限高:沿邕江布置的第一排建筑限高60米,其余限高100米;

②批发零售建筑面积占计容总建筑面积5~10%,其余为城镇住宅;

③土地批准用途及年限:城镇住宅用地(70年)、批发零售用地(40年)。


竞拍其他条件:

GC2017-043地块采用“限地价,限房价,竞产权移交房”的挂牌方式公开出让,当挂牌价格小于等于1003万元/亩(折合楼面地价约为4298.57元/㎡),按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当地块挂牌价格等于1003万元/亩,不再接受更高报价,并转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积的程序;按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。

GC2017-043地块的竞拍起始价为:493万元/亩,竞买保证金为人民币7640万元。

地块出让时间:2017年10月27日,第四十期国有建设用地使用权出让。