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【户型PK】同样是100㎡左右的三房,这四个户型谁更胜一筹?

2017-09-30 来源:楼市密探  阅读量:555 碧桂园、金科、嘉和城、万科4个热盘的3房户型都有哪些优势和劣势,一起来看看吧~
对于很多80、90后刚需购房者来说,研究户型图是一个需要花费时间的事情,烧脑指数也不小。其实说起来也不是太难的,今天小编就选出目前关注度比较高的4个热盘,户型皆是100㎡左右的3房格局,一起来看下各自都有哪些特点和不足。

首先第一个项目是碧桂园天悦湾,101㎡3房2厅2卫

户型方正,房间面积配比合适





点评:从户型图上可以看到,厨房是一字型的格局。这类厨房优点是动线分明一字排开,不容易在转身的时候碰掉身后的物品(其实这类厨房并没有需要转身的情况)。缺点是对于一个人在厨房操作时是很宽敞的,但如果是双人,多人同时在厨房操作的话,相对不方便,走动通道仅一条,互相间容易受干扰,端菜出去时需小心避让。

卧室格局方正,每个房间均还有位置放衣柜,收纳空间足够。2个卫生间,一个在主卧内,为主人的私密性考虑得还是很周到的。

金科观天下89㎡3房2厅2卫

多功能房适合做书房,餐厅活动面积略受限




点评:餐桌的摆放处采光,通风可能会受影响。L型厨房,没有设计有放置冰箱的位置。冰箱放在餐桌旁边,吃饭时的活动空间会受限制,其实留给餐厅的位置并不算大,有一端必须靠墙。

房间格局方正,多功能房面积不大,做房间可能会比较紧凑,做书房就很合适。89㎡的面积做3房不算太大,某个空间的面积相对小是在所难免的。卫生间的格局也是做到干湿分离,淋浴区与洗漱区隔开。虽然只有一个阳台,但是面积还算合适。

嘉和城107㎡3房2厅2卫

没有太多瑕疵的一个户型



点评:这个户型格局方正,南宁朝向,采光通风都不错,两个大阳台足够日常所需。客厅背后这个方形阳台略微多余,可以自行改动成一间多功能房,面积利用起来更有效果。

厨房格局为U字型,是在售项目中操作起来最好的格局,优点是实用性最强,预留有微波炉、烤箱等小家电的摆放空间,适合双人、多人共同操作。专门预留有冰箱的位置。

动静分离布局,3800米的客厅,很宽敞。每个卧室空间格局合理,均可放置衣柜收纳。

嘉和城项目是毛坯房交付,交付后2卫生间如果能做成干湿分离的格局,会更好。有效的避免淋浴后马桶被水溅湿的麻烦。

万科城90㎡2+1房2厅2卫

静区对比动区的格局要更舒适、合理



点评:玄关较长,就存在一个浪费面积的问题。厨房面积并不大,也是做成一个U型的格局,但实际上对于面积小的户型来说U型厨房并不适用,一字型和L型会更实用。之前所说面积较小的户型,难免出现相对小的空间格局。在这个90㎡户型中,厨房和阳台面积都不算大。房间的面积与其它功能区来说,相对舒适、合理。

总结:4个户型中嘉和城的户型要更胜一筹,而碧桂园、万科、金科就各有各的特点了,萝卜白菜各有所爱,大家可以在留言区也谈谈你们更中意哪一个户型。

关于户型,我们还需注意什么?
1、尽量选择方正的户型。(交房后装修、买家具省很多事)
2、选择动线明朗的,少迂回、转折的户型。除非你天生爱折腾。
3、面积尽量合理,每个功能区要满足日常生活所需,房间内要具备床头柜、衣柜等收纳型家具的位置。
4、尽量选择动静分明、干湿分明的格局。卫生间里也能隔出干湿区域的户型更得分。
5、尽量选择南北朝向,对于通风,采光会更好。

最后,对于刚需老铁来说,具备前3条已经算得上是过得去的户型了,满足5点的,如果项目所在区域地段可以,配套相对成熟,有学区就可以下手了。这种户型最容易在市面上售罄。