南宁选房网 > 新闻资讯 > 新房导购

南宁楼市精装房增多,毛坯房渐行渐远

2017-05-26 来源:南宁选房网  阅读量:2264 盼来盼去,等呀等呀,最终等来的还是精装房。只能说,想必很多刚需购房者要失望了。

今年起精装房像雨后春笋般拔地而起,据不完全统计,今年南宁楼市在售和待售的装修房楼盘数量已有50余个,而在售的毛坯房仅有40余个。在还未推新房源的项目中很多也在悄悄酝酿着加入精装房浩浩荡荡的大军中。盼来盼去,等呀等呀,最终等来的还是精装房。只能说,想必很多刚需购房者要失望了。


装修房源加大刚需购房难度

当前全国70个大中城市实行调控限购,上周末长沙、无锡、嘉兴、保定等地连发调控新政,房地产收紧政策再度升级。 链接:全国楼市调控升级,超30城限售,南宁还能挺多久?

据不完全统计,目前在售以及将要推的精装房、装修房源50余个,除了一直在做精装房的恒大、万科、碧桂园、合景泰富、融创等大咖房企外,今年要推的新盘、以及即将加推的老盘大多都纷纷加入了精装房的大军,像荣和、龙光、广源等

通过精装价格,开发商绕开“限价令”,顺利涨价,购房成本提高,加大了刚需买房的难度,不少购房者期望着能有新的毛坯房推出,但现实并不是这么美好。

南宁各城区部分在售精装房一览表
(楼市密探制图)

多个新盘以装修房源面世,城西数量最多

除了海尔四季绿城、温岭华府、荣和公园里等少量新盘推出毛坯外,其它众多新盘纷纷打上精装的旗号。

从目前的不完全统计看来,即将步入精装队伍的项目16个。除了纯新盘中昂国汇、澜月府、万科系三盘、金源一品天下、招商榕园、绿地西城国际花都外,保利领秀前城、盛科城、广源大都会、骋望珺玺都是老盘二期加推改精装房。

即将推出精装房源的楼盘↓↓↓


(楼市密探制图)

另外,在即将推出精装房源的项目中西乡塘区数量最多,三个万科系(万科金域香缇、万科悦府、万科悦湾)纯新盘即将面世,而盛邦珑庭、盛天熙府等项目虽然目前没有做出明确的表示,但是做装修房可能性还是很大的。

城西过去都是以刚需出品示人,地铁开通后房价飞升,品牌开发商入驻加持,现在回头再看西乡塘区,真是刚需越来越少,精装房陆续来袭。目前西乡塘内缺货严重,只有几个项目在清盘,区内房价已步入8字头,待新盘推出装修房源后城西房价会否再次刷新,我们将拭目以待。

小结:

在这场旷日已久的“等房”期中,等来的终究还是精装房源\装修房源,在住宅库存消耗周期仅有3至4个月的南宁,买房变得越来越困难。但,楼市调控新政说来就来,指不定新政出台,开发商改变产品,改变营销策略,精装房也随之减少也并不是不可能。