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【选房】买房选哪层楼空气最好?

2016-11-22 来源:  阅读量:1036 高层住宅的出现,给广大购房者带来更多的选

高层住宅的出现,给广大购房者带来更多的选择,但可选楼层的增多,也给购房者带来了一定的选择困扰。多数购房者表示对选楼层并不了解。不妨看看各楼层的优缺点。


1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外,地漏容易返味,1-2层潮气重,尤其是头2年。


2、6-9层:视野一般。


3、10-12层:浮沉层,最好不要选择。


4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。


5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。


6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。



那么选择哪层好呢?哪层空气最差?


高层住宅10层以下的楼层,在整体上价格是最为便宜的,且空间利用率比较高。可基本满足低楼层的采光问题,不会因楼间距的变小而影响室内光线。并且为了促进低楼层的销售,在价格上多会有优惠。


楼层低的另一好处则是方便居住,尤其是对于家中有老人的业主,更宜选择低楼层。如果身处南方,需要选择10楼上下的楼层,因为南方湿气比较大,北方则无所谓。但同时需要考虑到老年人行动不便,在出现停电导致电梯不能正常使用的情况时,选择低楼层不会因此受到影响,日常上下楼也相对方便。


不得不注意的是大家常说的“扬灰层”。通常30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。在风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“,近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。可尽量避免选择该区域的楼层,减少灰尘对室内的污染。采光优、避扬尘,中间楼层是最佳。


10-20层也就是住宅楼的中间楼层可谓“黄金楼层”,不仅避免了因楼间距过小而导致的采光不足,而且作为各种费用的基准层也使得各项费用相对合理。该层级的住宅,兼具多层和高层的优势,一方面有比低层更好的采光条件,另一方面视野相对开阔,尤其对于一些地理位置优越的小区,如河滨或是公园旁,该楼层可对室外景色“一览无余”。此外,物业费用多以该层级的楼层作为收费的“基准层”,尤以电梯使用费最为明显,越往上费用越高。