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【买房】买房容易忽略的五大因素

2016-11-22 来源:  阅读量:644 买房是件大事,如果忽略这关键因素,生活不

买房是件大事,如果忽略这关键因素,生活不开心、住得不舒心实在是苦不堪言啊!快来看看买房容易忽略的这五大因素,你中了几枪?


买房容易忽略的五大因素,你中了几枪?



一、倾尽所有付首付


对于刚需购房一族来说,买房除了要考虑首付额度,还要考虑每月的还贷压力以及未来的生活成本。如果没有全面考虑,而是倾其所有,甚至背负外债来买房,就会对家庭产生很大的负担。


买一套大房子还是两套小房子,很多人有这样的纠结,前提是不限购的城市。有两个朋友,其中一个倾其所有买了一套大户型的房子,虽说是一步到位了吧。但是结婚不久就有了宝宝,不仅少了一方的经济来源,生活支出也多了起来,于是家庭中矛盾不断。而另一个朋友,考虑到自己的情况,买了两套小户型的房子,一套自住,一套出租。并且房租还抵了一部分房贷,慢慢地有了更充足的积蓄,并且做了规划,把小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地,生活也舒心了很多。


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二、贪便宜不顾其他


和第一种情况相反,有人觉得不要给自己那么大的压力,于是选了郊区的房子。虽然郊区的房子不拥挤,而且空气好,但入住率低,对于冬天的供暖也是一个问题。此外,郊区大房子的升值空间不大且变现极难,交通和配套很难是短时间内完善起来,买菜、购物、看病、娱乐,郊区与市区的区别会很大。因此对于居住,特别是有老人和小孩子的家庭是十分不便利的。


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三、不考察盲目跟风


有人认为买房就和购买其他商品一样,买的人多自然是商品只得信赖。特别是一些楼盘出台各种优惠政策,于是一窝蜂的抢购优惠房源。但是殊不知这只是开发商的一种营销手段,还有结合自己的实际情况选择。所以一定要仔细考察,不能盲目跟风。


四、忽略楼盘的宜居性


在选房的过程中很多人会着眼于教育医疗设施日常生活方面,往往忽略了楼房的宜居性。一般来讲,如果买房不是为了单纯的投资,一定要以房子的宜居性来衡量。宜居性不仅是指房子的教育医疗的完善,更要关注入住之后的感受、舒适度。比如靠近噪音严重的广场,车位紧张的楼盘,很难满足宜居性。买房容易忽略的五大因素,你中了几枪?


五、忽略小区物业服务


话说很多人买房时考虑很多,比如开发商品牌、户型以及采光等问题,但是忽略了物业环节。物业不仅涉及小区的环境卫生、公共区域的设施维护等问题,还有居住的整体氛围。好的物业处理问题及时回复,严谨的安保以及贴心的服务,整个小区的氛围都能舒适。否则,遇到不良物业,实在是常常惹了一肚子气。


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